UMBRELLA REAL Dienstleistungen
Immobilienvermittlung und -vermarktung
Wir übernehmen die Suche nach einem Investor mit der bestmöglichen Vermarktungsstrategie für einen optimalen Verkaufserlös; von einzelnen Wohnungen über Immobilien bis hin zu Portfolios.
- Erstellung Marktanalyse und Verkaufs-Exposé
- Maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie
- Evaluierung eines erzielbaren Verkaufspreises
- Selektion potenzieller Investoren
- Bereitstellung und Verwaltung des Datenraums
- Besichtigungen, Präsentationen und aktiver Verkauf
- Kostentransparenz
- Mitwirkung oder Führung der Vertragsverhandlungen, Vorbereitung Vertragsabschluss bis zum Notartermin
Transaktionsmanagement
Das Transaktionsmanagement, als Teil des Asset Management, unterscheidet sich vom klassischen Brokerage durch die nachhaltige Begleitung des Kunden, bei der die Interessen des Kunden im Mittelpunkt stehen. Eine beidseitige Honorierung scheidet somit bereits im Vorfeld aus.
Die wesentlichen Bausteine sind Strukturieren, Allokieren, Investieren und Desinvestieren. Grundlage für die Ableitung der Investmentstrategie ist somit die Analyse des Immobilienbestands und die Ableitung, wie sich der Bestand durch Transaktionen (Ankäufe und Verkäufe) verändern soll.
Kernleistung des Transkationsmanagers ist die Akquise und der Verkauf von Objekten entsprechend der erarbeiteten Strategie, bei der wir Sie vollumfänglich unterstützen.
Unsere modularen (Partner-)Leistungen stimmen wir auf Ihre individuellen Bedürfnisse ab, um eine effiziente und wirtschaftliche Transaktionsbegleitung für Sie sicherzustellen.
Akquisition | Ankaufsentscheidungen
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie oder einer Entwicklungsmöglichkeit? Wir suchen geeignete Liegenschaften oder Immobilien entsprechend Ihres Suchprofils.
- Entwicklung eines möglichst präzisen Anforderungsprofil betreffend Lage, Größe, Konfiguration, Ausnutzbarkeit
- Produktaufbereitung / Markt- und Standortanalyse
- Erstprüfung von Opportunitäten, Besichtigungen und Präsentationen / Investitionsvorentscheidung
- Due Diligence (Prüfung der kaufmännischen, rechtlichen und technischen Parameter)
- Kaufvertragsverhandlung und -erstellung
Bauträgerprojekte | Neubauprojekte
Im Raum Wien und erweiterte Umgebung übernehmen wir die Vermittlung von Bauträgerprojekten. Die Angebote werden jeweils individuell an das zu vermarktende Objekt und an die Eigentümer angepasst.
Die richtige Vermarktungsstrategie ist die Grundlage eines erfolgreichen Bauträgerprojektes. Von der Planung über die Vertragsabwicklung, bis hin zur Übergabe. Als enger Partner des Entwicklers beraten wir bereits vor Ankauf der Liegenschaft zur potentiellen Verwertbarkeit eines Projektes. Dazu zählen mögliche Verkaufspreise, ideale Wohnungsgrundrisse, aber auch die Erarbeitung einer standortadäquaten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir wickeln Sonderwünsche ab und betreuen ein Projekt bis zur Übergabe. Auf Wunsch begleiten wir während der Bauphase auch in der Projektsteuerung, damit die Bedürfnisse des Eigentümers erfüllt werden und gleichzeitig der Vertrieb erfolgreich abgewickelt wird.
Entwicklung von Immobilien
Jede Immobilie ist einzigartig. Wir identifizieren die Besonderheiten und das Potential und begleiten Sie durch die Entwicklung.
Typische Problemstellungen sind unbefriedigende Rendite, Leerstand oder geringer Marktwert, Herausforderungen aufgrund der Mieterstruktur oder der Verwaltung, negative Historie. Wir finden die Potentiale, zeigen die Möglichkeiten auf und geben Ihnen eine neue Perspektive. Nach einer Potentialanalyse und/oder Machbarkeitsstudie zeigen wir Ihnen Ihre Optionen auf.
Projekt- und Baumanagement
Wir setzen mit Ihnen die definierten Entwicklungsschritte um. Dazu zählen die Bauherrenvertretung, Baumanagement, Projektsteuerung bzw. vollumfängliche Begleitung bei Projektenwicklungen wie z.B. Umwidmung, Einreichung, Akquisition oder Verkauf. Wir unterstützen Sie auch bei einem Finanzierungsplan für Ihr Projekt.