Im Bereich des temporären Wohnens setzt sich der Trend zu Hybrid-Konzepten immer mehr durch, teils in Mixed-Use-Immobilien, aber auch in der Entwicklung neuer Betriebskonzepte. Auf dem Markt haben sich zwei grundsätzliche Typen von servicierten Living-Häusern etabliert, die völlig unterschiedliche Anforderungen an die kaufmännische und technische Leitung stellen.
Unser Ziel ist die Profitabilität der temporären Wohnkonzepte, dafür beraten wir von der Idee über den Betrieb bis gegebenenfalls den Verkauf und unterstützen diskret als Third Party Operator.
Hospitality Consulting
Unsere Kunden in D/A/CH können sich darauf verlassen, dass wir für ihre Projekte entsprechend den Grundlagen, der Zielsetzung, den zeitlichen Prämissen und den Rahmenbedingungen maßgeschneiderte Lösungen bieten. Ob Entwickler, Investor, Betreiber, Immobilieneigentümer oder Verwalter, private und institutionelle Kunden erhalten von uns valide Aussagen und tragfähige Grundlagen für ihre strategischen Entscheidungen und Investitionen.
- Betreiber- und Investorensuche
- Standortstrategien
- Machbarkeitsstudien, Standort- und Bedarfsanalysen
- Pachtwertermittlung
- Betriebskonzepte
- Businesspläne für Immobilienstandorte
- Nutzungskonzepte
- Markenentwicklung und -aktivierung, Markteinführung, Positionierungs- und Marketingberatung
- Verwertungsstrategie und -umsetzung
- Experteneinschätzung/Zweitmeinung
Operations Consulting
Jedes Betriebskonzept ist unter anderen Kriterien profitabel und bedarf individueller Strategien. Das Experten-Team bei UMBRELLA Real versteht die Komplexität der Geschäftsmodelle, denn wir kommen aus dem Betrieb und unterstützen Betreiber mit unserer langjährigen Erfahrung und umfassendem Knowhow.
- Betriebliche Konzeptionierung
- Begleitung bei der Errichtung
- Beratung Interior Design und Hotelausstattung (FF&E)
- Pre-Opening Management
- Interimsmanagement
Asset Management
Wir haben ein eigenes Asset Management Team, das aus erfahrenen Hausverwaltern, Juristen, Bauingenieuren und Maklern besteht und wie folgt begleiten kann:
- Umsetzung der fortlaufenden Entmietung (für die Sanierung und einer attraktiven Nachvermietung)
- Umsetzung der Sanierung / DG-Ausbau und Steuerung lokaler Partner
- Übernahme der Hausverwaltung / Asset Management
- Finanzielle Verwaltung, Abrechnung, Optimierung
- Wohnungseigentümer Vorausschau, Abrechnung,
BK-Abrechnung, HMZ Abrechnung - Makleragentur: Vermarktung, Verwertung, Vermietung
- Übernahme des ggf. (Einzelab – ) Verkaufes
- Übernahme der Eigentumsteilung und dem Abverkauf (Maklertätigkeit)
UMBRELLA Real Asset Management ist lokaler Partner, der für und mit seinen Kunden Immobilien in Österreich saniert, umbaut, verwaltet und verwertet.